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金九银十要装修吗?文安装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多文安业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来文安房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
文安待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在文安待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在文安婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在文安购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
文安什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,文安楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随文安房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的文安房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
文安卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多文安人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
在文安有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在文安有房没房。如今文安人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在文安买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设文安一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
文安常见的物业问题有哪些?
大家应该都知道房产交易的过程中有一个重要的环节,那就是物业交割,但是买卖双方在这时可能会发生纠纷,也许是售房者的原因,也许是我们的原因,还也许是物业本身就存在问题。那么,今天就想来看看房产交易中可能会有哪些物业问题? 一、预交物业费没有依据 很多买了房的业主们都会碰到这样的情况,在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费,实际上,这样的做法是没有依据的。按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。 二、以业主个人信息获利 一些物业公司从自己所在的房产企业中接过业主名录,里面往往有业主的联系方式、身份证号码、家庭住址等详细信息。这些手中掌握了业主信息的物业人员,有时会偷偷把名录复印出来向有需求的公司兜售,以此获取私利。 三、业主享用的“免费保修期”很短 业主家中的墙面、地面、门窗、管道、灯具和电器开关,一般都有2个月到1年的保修期,但起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算的。所谓的免费维修,其实只不过是个幌子,有时甚至在业主还没买到房子的时候就已经过期了,只有供热
房天下综合整理2016-08-31
秒懂穷人与富人区别 文安穷人输在这一点
任何人的精力是有限的,靠出卖劳动力赚钱其实是一种暗中消耗的行为,所以对于广大的第四类人群而言,不是你不够努力,而是你努力的赚钱方式并不对。 大家似乎都在关心一个问题:这就是钱不好赚,生活艰难。甚至一群所谓的名校毕业的财经学子,也都是在所谓赚钱的金融行业工作,都会发出如此感慨?天天挤着拥挤的地铁上下班,加班如同蚂蚁,工资低的不足以支撑日常生活,好不容有点的公积金近还被无情的降了,生活水平似乎是一夜回到解放前。虽然有老话说:三十年河东,三十年河西,莫欺少年穷。 但是,这样疲于奔波的生活方式,让大家谁都不好受,但是看着身边的朋友们,没有哪个是真正的懒人,每天努力工作,却并没有赚到多少钱。 再加上近来资本市场不景气,房地产价格一日千里,生活成本居高不下,让很多人的生活质量都在不断下降。 可是,为什么有的人却能赚到钱呢? 类人 : 靠社交赚钱 在中国,似乎所有人都在谈论人脉二字,曾经一度让人认为只要有人脉,就无所不能。所以出现了一轮社交网络的加好友狂潮,之后又开始出现了大量的反人脉理论,说人脉只对你本身的生活地位有关,你所谓的社交都是无效社交。这两种理论其实都有道理,因为人脉对于大多数人来说都
房天下综合整理2016-08-26
文安过来人谈买房4要点 选错房易终生遗憾
买房对很多文安人来说是整个家庭乃至整个人生当中的一件大事,如果在这件事上都出错,那将是终生遗憾的事情。很多已经买过房的文安过来人总结过很多经验,这里就不一一列举。但其中很重要的四点。您必须要遵循 这4点 ,将来 不要 后悔当初没有听取意见。 文安买房4大需要注意点 挑房注意点一:买房尽量选品牌开发商 首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。另外大品牌开发商有对应的物业公司配套,所以,不用担心以后买了房交了物业费不给管理的情况,有的开发商等你交了钱,物业公司也只管收钱,收了钱之后,小区管理一片混乱,给您以后的生活起居带来不小的烦恼,所以,买房之前选择一个品牌开发商和品牌物业,可以说真的是蛮重要的。 挑房注意点二:地段要优先考虑 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心或者地段好的就没便宜过,
房天下综合整理2016-08-26
这5类投资须小心 文安买房还能不能赚钱
未来 文安 机会在哪?5大类投资要当心了! 在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中,机会在哪里?文安行内人给出观点。 文安行业人 给出 6个观点 1、未来10年,机会和风险,都在股权投资里。10年盈利上千倍、数百倍的机会,在股权投资里可以找到。但这种概率非常小,万分之一都不到。所以,基本不适合普通人。 2、二级市场上炒股票,回报高、风险大。散户的生存压力大,因为股票太多、信息太多,你很难判断。对大多数人来说,恐怕还是要把钱交给基金打理。 3、人民币,可能是未来10年差的资产。这是纸币的性质决定的,也是中国国情决定的。30多年来,人民币平均年购买力下降10%,近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。 4、美元正开启新一轮加息周期,比较强势。但长期看,作为一种纸币,它同样没有黄金坚挺。 5、至于人民币跟美元的关系,要看两国经济的发展状况了。如果中国持续快速发钞,则人民币对美元,恐怕每年都要贬值5到7个百分点才行。如果憋着不贬值,就几年来一次痛快的大贬值。 6、住宅价值未来10年不会有颠覆变化。20到30年之后,就不一定了。城市中心的价值将下降,教育资源房的价值也将被
房天下综合整理2016-08-26
易装修的清新田园风格 通吃文安大户型小户型
上一篇地中海风格文章得到良好反应后,这次整理的是田园风格,也是非常适合喜欢清新自然、朴质简单生活的人。而且相对于地中海风格,田园风更容易打造,而且不管大户型还是小户型,面积不的影响布置装修的原因,反而各具特色。 如果是地中海风格太冷色调了,那你肯定会爱上田园风格的,因为田园风格代表着浪漫、轻松、温馨、自然,我们在电视剧上看到的很多剧里都有田园风的影子。是喧哗的大都市里,能够平静舒缓人心,完全放松自我享受当下的佳选择。下面我们一起来学习一下: 一、装修策略之整体色彩 色彩的影响非常重要,恬淡田园风格多以暖黄、白色、粉色、绿色、白蓝三种颜色居多,当然也有其他的颜色,诸如浅紫之类的,在颜色的把握方面,需要以轻轻浅浅的颜色即可。浅色能体现出自然的感觉,而且比较耐看,对人类视觉不会有太大的冲击,能使人心情平和。 二、 装修策略之家具布置 田园风大部分是体现在家具上面,如果不想重新装修一番,可以简单的贴个墙纸,再把家具更换一下也是可以的。田园美式软装风格的用料崇尚自然,砖、陶、木、石、藤、竹等等,花纹精细的座椅,个性独特的挂钟,简单实用的绿色门窗,再放置几瓶花盆,品味着几杯热茶,让家充满了淳朴简
房天下综合整理2016-08-25